快来看敲重点了！为什么说买房要重视物业？

＂买房一阵子，物业一辈子。＂都说，买房物业很关键。这话从何说起呢？其实，物业的好坏，是会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度，因此，在买房时，一定要选好物业。那么，好物业的标准是什么？好物业又有哪些优势呢？

一、好物业的标准是什么？

1、服务收费合理

因为物业管理是有偿的服务行为，所以，业主是需要支付物业费的。但是，物业管理公司制定的综合服务收费标准，应不高于政府规定的收费标准，并且不可乱收费或随意抬高物业费。一般来说，好物业的服务收费往往都是合理的。

2、服务态度热情

由于物业管理属于服务行业，因此，可以这么说，物业公司的好坏，在很大程度上拼的都是服务。也就是说，好的物业服务应该是：为业主热情服务，并面带微笑、称呼得当和注重仪容仪态。

3、服务效率高

其实，好的物业不止收费合理、服务态度热情，而且服务效率还非常的高。因此，对于业主提出的意见建议、物业维修服务等更方面，好物业都会做到及时回应、及时解决、及时反馈，只有这样，才为业主提供高效的服务。

4、公共设施完好

对于好物业而言，公共设施的维护是他们的责任。因此，对小区内的公共设施设备，比如电梯等，也会做到定期检修，保证正常运作；园林绿化整洁和垃圾等还会及时清理。好物业，会给业主们营造一个良好的社区环境。

二、为什么说买房要重视物业？

因为，好物业不仅能提供优质的服务，为业主打造安全的居住环境、营造良好的社区氛围和促进邻里间的和谐相处。而且还能吸引更多的购房者。因为，现在就有很多人在选房时，都会把物业作为重点，也就是说，好的物业能够聚集更多的人气。

最重要的一点就是：好物业楼盘容易出售。因为，对于拥有品牌物业服务的小区而言，会比其他一般物业的小区，在换房出售方面，更容易出手，价格也更高，更具涨价空间比较大。

三、哪些是“假物业”？

1、可从安保身上来看

园区的安全是物业的最重要的职责之一，保安成为保卫全区安全的重要角色。若是“假物业”的保安团队，就好像是高龄下岗员工的安置点，在门口站没站相、坐没坐相，不是晒太阳就是闲聊，没有一丁点服务姿态，园区安保交给这样的人你能放心吗？

2、可从园区景观绿化维护来看

项目绿化环境是直接体现一个园区“颜值”高低的，然而再高的“颜值”也需要精心呵护。如果你遇上的是一个“假物业”，那么，你走进园区时，可能会看到因为缺乏照顾而凋零的花苞，树木因缺乏修剪业主经常被树枝挂到。

这样一来，相信每一个走进“假物业”园区的业主都会先骂上几句吧？

3、可从各种配套设备的保养来看

园区配套设备主要指儿童游乐园和健身设备，这些主要是为业主提供一个健身娱乐的场所。一般来说，“假物业”对着这些设备，几乎没有保养的概念，上锈在所难免，能继续使用已是万幸。