房产证加名流程 房产证加名注意事项

房产证加名字的事情经常发生在一些男女朋友婚前，房产证上的名字问题其实可以说是很多适婚男女碰到的问题，因为房子毕竟是一个比较大的财产，究竟应该写谁的名字就成为了很多人关心的问题，那么房产证加名的流程是什么呢，房产证加名有哪些注意事项呢？

一、房产证加名流程

（一）有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、办理房产证加名字费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

（二）有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证加名字费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

（三）如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

二、房产证加名注意事项

1、以前大家一想到办理房权证就会去房产局进行，现在范围内已经全部实现了不动产统一登记。不动产权证书的颁布就意味着房产部门不会再单独的颁发房产证书了，也就是说如果现在需要办理加名手续的话，就要去不动产登记中心进行办理了。

2、办理加名手续的时候，原房屋产权人和需要加名的产权人两方都要到场，并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会时间进行办理。

3、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

以上就是关于房产证加名的流程以及注意事项的介绍了，现在很多朋友都想要在房产证上写上自己的名字，分的一份房产权，加名涉及婚前或父母财富，一定要征得双方父母同意，关于财产问题，双方好有明确约定。