买房常见误区大盘点 首次购房者一定要了解

很多人由于是首次购房，没有购房经验，很容易陷入购房的各种误区中。买房是一件重要的事情，要做好充分的准备才行。为了防止吃亏，让我来告诉大家如何避开买房的各种误区吧！

误区一：买房只考虑首付

其实买房并不是只用考虑首付，别的方面也很值得考虑。我们不需要为了少交一些贷款利息而选择较短的贷款年限，这样只会无形之中增加我们的压力。买房不仅要根据自己的经济状况考虑，还要考虑各方面的问题。例如首付、装修、月供等各方面的问题。所以只考虑首付并不是明智的选择。

误区二：物业不重要

很多购房者在买房的时候，往往是更多的关注户型、楼层等各个方面，物业这一块很容易被人忽视。

物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。如果物业管理非常差，那么会非常影响心情。例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等。这样脏乱差的环境和管理不周到的物业会非常影响安全和舒适度。所以买房也要考虑物业。

误区三：盲目置业

我们一定要根据自己的买房需求来挑选适合自己的房子，如果不根据自己的实际情况和需求挑选房子，只会让自己后悔莫及。如果自己是刚需人群，那么挑选价格合适的房子就可以了。但如果你是改善需求，那么就要考虑面积、位置等问题了。

误区四：有暗房不要紧

现在的小户型的房子设计都非常的巧妙，不仅非常实用而且合理利用了每一个空间，很多人都喜欢这样的小户型。但是这种小户型一层就有好几户人家，这个时候就很容易出现暗房了。比如说卫生间、厨房没有窗户，长时间不能通风排气。

很多人对这个不太在意，觉得到时候按个排风扇就可以解决了；但买房入住后的真实情况则是异味难以排出，有时还会很潮湿容易滋生细菌等。

误区五：只关心房价而忽略远近

郊区的房价虽然比城市的便宜很多，而且还贷压力也会比较小，很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区买房。但是在城市买房也有它的好处，例如交通便利，更加方便。如果是在郊区的话，每天就会耗费更多的时间在路上，导致心力交瘁。不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。

误区六：忽略了配套投入使用的时间

很多项目在宣传的时候故意用借口来误导购房者，经常会说周边正在建设的商场、旁边规划有公园，周边的配套规划的很好。

其实这些都只是开发商的宣传套路，当你实际入住后你会发现跟他们说的完全不一样，他们口中说的非常好的配套规划迟迟没有实施。所以在买房时，像配套规划的问题一定要问清楚，如果超过了3、5年就要慎重考虑了。

这里建议买房的人在买前，多去问问身边已经买了房的人，听听别人的意见和想法。毕竟对于大多数普通的老百姓来讲，买个房子已经动用全家人的积蓄，而换房更是不容易，所以首次买房就应该选好，别让自己后悔。