购房技巧：绝对不能买的烂户型有哪些？

买房是一辈子的大事，一旦挑选不当，影响的是这一辈子的生活质量。每一个人都希望自己的房子能够温暖舒适，然而，一些不专业的设计师设计出来的户型很不合理，烂户型会对人们的正常生活造成很大的不便。那么，究竟什么是烂户型？下面就随小编一起来了解下吧！

01、开间进深比例不合理的户型

开间是指房屋的面宽，简单来说就是指房屋的宽度；而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。

根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

通常开间与进深的比例为1.5:1是较为合适的，要是进深和开间的比例不合理会导致两种极端，即不利于房屋的保温性，浪费能源；或者房屋采光通风差，室内比较阴暗。

02、窗户太少或太小的户型

一套房子有了窗户阳光才能照进来，这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够（厨卫没有窗户）的话，就会造成采光不足的问题。因此，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，看窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。

03、动静不分区的户型

在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫；静区一般指的是卧室、书房、主卫。动静不分区的户型容易让在会客、娱乐、家务等区域活动的人干扰休息、学习的人。住在这样的户型里，当有客人来家里做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室里的人休息。

04、拥有狭长走廊的户型

在房屋的户型中，一个狭长的走廊往往会占用不少面积，可这些面积除了可以保证购房者的通行之外，并没有什么实际作用，尤其对于刚需群体来说，这种户型的设计缺陷真心是极大浪费。另外，户型中如果有狭长走廊，一般整套房子都会偏向长方形，不免会影响到房子的采光和通风。

05、干湿分区不好的户型

干湿分区指的是厨卫与客厅、卧室的距离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等都在此集中，因此厨房的布置不要设计在房子的深处，应远离卧室、客厅。

另外，厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。并且要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明显，既不美观又挤占空间，这是一种不可取的设计。