选购期房该如何实地考察？看了就知道！

现在越来越多的人会选择期房，一方面是因为期房的价格比较便宜，另一方面挑选的余地较大。期房指的就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，所以存在一定的风险。所以我们在选择购买期房前，一定要对房产项目进行实地考察。下面和小编一起看看该如何对房产项目进行实地考察吧！

1、提前下车，步行至项目处

在进行实地考察时，我们可以提前下车去看看周围的环境和周围的一些基础设施，因为居住房周围的设施和环境很影响以后居住后生活品质。购房者在售楼部了解的配套详情都是置业顾问们添加了很多虚假信息，我们不能轻易相信，还是要进行实地考察确认这些配套的具体情况是不是真的存在，还有距离的远近等等。

2、观察工地的大门

大家肯定有注意到在施工的地方，都会用蓝色铁板进行遮挡，但是一般都会有可以进去的大门，这个门有很大的可能会是以后小区的大门。我们可以根据大门的位置来判断进出是否便利。

3、项目工地内部的物料堆放是否整齐

项目工地内部物料堆放是否整齐可以体现出一个施工队的素质。一般比较注重素质的施工队，不会随意乱丢施工料。相反，素质较低的施工队就不会在意这些问题了。

4、小区内部结构，楼栋位置

一般在施工到的中期的时候，许多楼房都有一个基本的雏形。各个楼栋的位置也会固定下来，还可以观察到楼房之间的距离。我们可以找到自己想买的楼栋的位置，然后仔细观察周围环境和设施。等到了后期可以选择去观察内部结构。

5、看配套设施是否齐全

房子的配套设施也是很重要的一点，如果周围的配套设施好，就会提升生活品质。所以广告中的许多承诺比如绿化、物业、热水等，在签合同时，一定要看清楚，不要忘记。

6、看小区环境

居住的环境会影响到生活的质量。好的生活环境会提高居住者的生活水平，还会让人的心情变得更舒畅。所以在买房前，我们要看看将来的生活环境是怎样的。看看绿化如何丶购买的楼房之间的距离丶容积率和建筑密度。还有尽量要远离工厂、马路、大商场、大酒楼。只有像这样全面的了解了之后，才能准确的了解居住环境到底如何。

7、看小区景观

现在大家对生活品质的要求越来越高，许多开发商为了吸引住户，会加强对小区的景观建设，好的景观可以达到亲近自然的效果。但是许多小区景观显得很呆板，毫无层次可言，让人根本无亲切之感。同时，景观方面的投入占用了购房者房屋成本的百分之五左右，这可是一笔不小的开支。

这些就是我想告诉大家的一些如何对房产项目进行实地考察的内容，希望这些内容在你选择房子的适合对你有帮助！