年轻人购买婚房时 一定要注意这些方面

对于首次置业的年轻人来说，购买婚房是人生中一件大事情，同时也是一件比较繁琐复杂的事情。那么购买婚房的时候需要注意哪些问题？又该如何为自己选婚房呢？

年轻人购买婚房时 一定要注意这些方面

一、提前做好买房预算

如果是结婚买婚房的话，大部分的购房者都是年轻人，通常积蓄不多，收入也不高，因此经济能力相对有限。买房的时候，首付部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里的帮忙。除了支付首付款之外，买房还需要缴纳各种税费、装修。并且结婚举办婚礼也是需要花钱的，因此大家在买房的时候一定要考虑周全，再决定钱怎么分配。建议资金不充足的新人买房时尽量选择组合贷款，公积金贷款能用尽量用上，贷款年限越长越好，要注意还款金额不得超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

二、做好买房相关准备工作 了解买房政策

大家在买房之前应该要及时的了解当地的房地产市场政策、法律法规、土地管理、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。同时也要了解买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的各种问题。

三、选择口碑好、实力强的开发商

大家在买房的时候对于房子的质量问题都会有一点担心，对于首次购买婚房的购房者而言，在选择开发商的时候往往没有经验，因此建议尽量选择口碑好、实力强的开发商。大的品牌开发商开发的楼盘多，注重品牌形象。在房地产行业也是比较有经验的，买知名的开发商的楼就更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。

三、选择合适大小的户型

首次购房选择小户型或适中的房型，如果资金不充足不要过于追求一步到位，或者改善户型把全家人都能接过来。买适中的户型还贷压力小，也不会造成空间浪费。一般新人小三室户型就好，父母来照顾孩子有一个房间，新人一个房间，预留一个小房间做书房或者以后的儿童房足够。如果确定父母不来这里住也可以考虑两居室。

四、交房时间要确定

大家如果是选购的期房的话，通常售楼人员告知的只是一个比较模糊的交房时间，但是实际上往往会由于种种原因而延期交房。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。结婚的大喜之日一旦确定，基本上就不会更改，建议婚房置业者选择期房做婚房时，一定要打好提前量，一般是把婚期安排在预计交房时间的九个月之后，从而来应对可能出现的各种突发情况。

五、了解周边基本的生活配套

小区周边配套很重要，因为周边配套与生活是直接相关的，比如菜市场、餐馆等，这些是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，银行等基础生活配套也不可或缺。

六、小区物业

物业管理对居住体验有一定作用，而且经常维修、保养能延长住宅的使用寿命。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其二手房价格肯定要比物管差的小区房子价格要高一些。很多老破小二手房小区的物业堪忧，基本上只有一个门卫是摆设，根本谈不上物业管理。现在很多品牌的开发商都会特别看中物业。

大多数人来说，买婚房是人生大事，牵涉到两个家庭，更牵涉到自己小家庭的未来，综合多方面考虑是应该的，慎重也是应该的。但房子不是生活的全部，一家人互相包容，互相扶持，生活才能有滋有味。