面签时的利率为何会出现变动？原来是这样！

一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。因为一般来说，放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说，面签利率并不能代表最终利率。

最重要的是，受房贷政策紧缩的影响，目前银行的房贷额度并不算充裕。因此，还想像以前一般，享受着优惠的利率或者是基准利率，就没有这么容易了。那么，面签时的利率为什么会出现变动呢？

一、面签时的利率为什么会出现变动呢？

1、贷款人自身原因

首先，有可能是贷款人自身的问题，比如可能是征信、银行流水或是资产证明出现了问题。如果是因为贷款人自身原因的话，那么银行自然会对你做出一定的“惩罚”，此时便会上浮贷款利率。

2、遇到政策变动

今年以来，各家银行信贷额度趋紧，银行频繁上调房贷利率。从基准利率打折－－基准利率－－到上浮10％（5．39％）－－上浮20％（5．88％）。

而相当多的一部分人，今年就碰到了这种问题，放款利率相比申请时上浮了不少。其实，小编觉得这也不行怪银行，毕竟银行是要紧跟政策和大环境步伐的。

3、银行内部原因

从办理了贷款申请手续和签订贷款合同，一直到贷款发放了，此时你和银行之间的借贷关系，才算是正式的生效。因此，如果在办理贷款申请手续和签订贷款合同中间这段时间内，遇到利率发生变化的话，那么银行也是有权不发放贷款的。

二、面签时的利率发生变动了怎么办？

在实际生活中，有不少朋友会遇到这样的情况：在房贷面签时的利率是4.9，然而等到银行放款时却变成了5.88，这样合理吗？即，面签 时的利率发生变动了怎么办呢？

1、确认贷款通知书

其实在贷款审批通知书上，一般都会将贷款的情况说明清楚。其中就包括了贷款金额，利率等重要信息，而后续放款执行的利率也是按照审批通知书的要求办的。

按照流程，银行是需要将审批通知单交给客户一份，或者是对客户进行口头上的告知。如果是银行工作人员在操作流程上，没有履行到告知义务的话，那么这就是银行的责任了。

2、已经放款的贷款无法更改

如果银行是已经按照此利率放款了的话，那么基本上是无法更改的。因此在这种情况下，首先要认定是谁的责任，然后再按照具体的情况做一些补偿措施。

也就是说，如果是自己的责任的话，那就没办法了。如果是银行客户经理的责任的话，请与之协商沟通：到底该如何解决问题？

其实，小编觉得，银行最终下款的利率与面签时的利率不同也是情有可原的，因为你在贷款面签时，填写的是贷款申请表，注意是申请表，是你申请某一利率，而不是银行承诺你某一利率，而且银行工作人员也会告诉你，还需要经过审批，一切以放款为准。比如，你申请贷款时是4.9%，但是银行受到到信贷政策影响，有资金放款时已经是5.88%了，这都是有可能的。