房子贷款条件 房子贷款有什么限制

众所 ，现在人们买房一般都是贷款，毕竟大多数家庭一下子拿不出那么多钱来付全款，但是，贷款也不是谁想贷就能贷的，银行为了自身利益的考虑也会设定一定的条件，那么，房子贷款条件是什么？房子贷款有什么限制？小编来给大家简单介绍一下吧。

房子贷款条件

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。并且能够交得起首付，这个是很基本的。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。

2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20%的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。朋友们在贷款之前要选择比较靠谱一点的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。小编想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。

房子贷款有什么限制

1、首先你房子现有的房产证可以正常办理过户手续。以便可以给银行做抵押，银行这样做也是为了减轻自己的损失。毕竟也有那种还不起贷款的情况发生过，银行这样要求也是为了保障自己的合法权益。

2、有时间限制，通俗的来说的话，如果你购买的是二手房,你的卖主的房子已 过20年了,那你就不能申请现在房子贷款。这个可能对部分朋友造成一定的困扰。

3、贷款人要有足够的稳定收入,并且年满十八周岁。还需要向有关部门开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内，购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上,而且除去这个月的还贷,每月支配收入不可以低于800元。银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。其他的地方也有不同的规定，要具体问题具体分析的。

以上就是小编关于房子贷款条件是什么？房子贷款有什么限制的相关知识介绍了，相信朋友们已经了解了，其实，大多数地方的贷款条件都是差不多的，有稳定收入，年满十八周岁等等，朋友们在贷款前选择一个好一点贷款银行也是很重要的。