房屋合同贷款流程？房屋合同贷款后要注意什么？

有些朋友想买房，但手头又有点紧，而且购买一套房需要的可不是一笔小数目，一般这时候就会想到用信用卡，贷款，提前消费的意识渐渐进入人们的生活，但是想要办理房屋合同贷款的手续，那可不是一件轻松的事，下面小编来给大家介绍一下房屋合同贷款流程？房屋合同贷款后要注意什么？

房屋合同贷款流程？

1、提供咨询、受理申请、贷前调查

经办人向客户提供咨询服务，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明。之后对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

经办行审批权限内，经办行信贷人员、信贷部门负责人、经办行负责人。

经办行审批权限以外经办行审批同意，报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。

3、贷款发放

签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

4、贷款回收

委托扣款方式，借款人应与贷款行签订委托扣款协议。柜台还款方式，借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

5、贷后管理

日常管理，对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析。档案管理，信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。

房屋合同贷款后要注意什么？

弄清楚合同中的当事人。在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。核实房屋状况。房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。

明确交易程序。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

以上小编介绍的房屋合同贷款流程？？房屋合同贷款房屋合同贷款后要注意什么？大家都清楚了吧，在这里特别提醒大家一点，要明确交易程序，这是非常需要注意的，如果交易流程有哪些都不知道不清楚的话，那么在过户的时候会非常麻烦的，有可能会为自己带来一些不必要的损失。