二手房房源怎么查找？买二手房要留意的其它事项？

现在我们看到二手房子的交易也是十分火爆的，因为新房子的话，房价会比较高，所以有很多朋友想要购买二手的房子。那么二手的房源我们怎么找呢，如果多找一些房源，就可以多做一些对比。那么下面我们来介绍有关二手房房源怎么查找？买二手房要留意的其它事项？

二手房房源怎么查找

1、易手房是相对开发商开发出售的商品房而言，它是房地产产权销售二级销售的俗称。凡产权清楚、通过一手销售之后再行上市的房产均可称之为易手房。由于易手房状况杂乱，在关联房源后，须考虑该房源是否符合法规，实在有用。

2、首要查询以下几个方面：认真查看房产产权，首要要求卖方供给合法的产权证书正本，并到房产项目中心查询产权证的实在性，以及该房产的产权来历和产权记载，包含房主、注册日期、成交价格等；还需求承认卖方产权的完好性，了解所购房产有没有被典当，以及是否与人同享等；留神产权证上的房主与卖房人是否是同一个人。

3、其非有必要搞清楚所购房源是否归于应允出售的房产，一般来说，戎行、医院、校园的公房有必要要原单位盖章后可能出让。查询中介公司资质，易手房的销售流程比较杂乱，通过中介公司进行易手房销售，则能够便利不少。但要留神挑选一个靠谱的中介公司，防止上当受骗。

买二手房要留意的其它事项

1、查询销售房产是否在租，有些易手房在转让时，还在被他人租借。假设买受人只看房产证，只重视过户手续，而不留神是否存在租借时，买受人极有可能得到一个不能及时入住或运用的房产。由于国家法规认可销售不破租借，也就是说房产销售合同不能对立在先建立的租借合同。

2、这一点在实践中被许多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人运用然后引起较多争执。查询土地状况是否清楚，买受人应留神土地的运用性质，土地运用性质一般分为划拨和出让。

3、划拨的土地一般是无偿运用，政府可无偿回收；出让是房主已交纳了土地出让金，买受人对房产享有较完好的权力。其他，还应留神土地的运用年限，假设一个房产的土地运用年限仅剩40年，关于买受人来说，假设亦或是按同地段土地运用权为70年商品房的价格来衡量，就有点不划算。

4、查询市政规划是否对房产有影响，有些房主出售易手房，可能是已了解到该房产在5到10年左右要面对拆迁，亦或房产邻近要建高层住所，可能影响采光、价格等市政规划状况，才急于出售，作为买受人在购买时应详细了解状况。

5、福利房产是否合法，房改房、安居工程、经济适用房自身是一种福利性质的方针性住所，在转让时有必定控制。并且这些房产在土地性质、房产拥有权规模上有必定的国家要求，买受人购买时要防止销售合同与国家法规冲突。

以上我们为大家介绍的是关于二手房房源怎么查找？买二手房要留意的其它事项的相关问题，对于二手房子的查找我们了解有哪些方式和方法了吧，其实我们知道二手的房子现在交易的也是比较多的，毕竟二手房子价格会相对来说低一些，所以还是有一些朋友想要购买的。