按揭的房子可以过户吗？怎么办理过户手续？

按揭的房子一般情况下，也是可以申请过户的。按揭的房子在办理过户的过程中，需要提供相关的材料。网友们对于过户如果不是很熟悉的话，就会有点蒙。建议大家在办理过户之前，可以上房天下网站搜集相关信息，再按照流程进行办理过户。

按揭的房子可以过户吗

房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：

1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。

首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。

3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

怎么办理过户手续

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

１、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）

２、买卖双方到银行签订贷款合同

３、银行贷款审核通过后办理结清贷款

４、结清贷款后在注销他权

５、注销他权后办理过户手续

６、过户手续办理完毕后把产权证交到银行

７、银行放款

８、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了

有次可见，虽然按揭的房子可以办理过户，但是相关的手续也是比较繁杂的。如果房主着急卖掉房子的话，还是建议把剩余贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，这样就可以进行二次交易了。而卖家和买家在办理房产过户的时候，就相对简单很多。