婚前买房登记谁的名字？ 4种情形不同结果

其实对于很多还没有结婚的情侣来说，房产证上写谁的名字是他们心中的一根刺。除了法律因素、感情因素之外，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。下面小编就帮大家整理一下四种房产证上写名字的选择及结果。

、写“准夫妻”二人的名字

写两个人的名字是很多恋人特别是女孩子的想法。她们认为既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，写恋人双方的名字是应该的。

如果采用这种方案，这个时候房屋就会被认为是夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果房子首付是由父母出资的话，没有“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，在法律上也是归夫妻双方所有的，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

第二、写父母的名字

这是很多男方家长的观点。一般来说，房子通常都是男方父母出资付首付款的，他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但是毕竟小两口还没有登记结婚，如果最后分手了房子就可能要分给女方一半，因此写父母的名字也比较保险。

如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的房子今后的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋的所有权归自己，但对于已支付的贷款本息向父母追回。

第三、写男方及其父母的名字

这种做法也较为普遍，因为现在年轻人的房子大部分都是由男方的父母出全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，所以婚房也就是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。

但是如果房贷是婚后用夫妻的共同收入来还的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋的所有权归自己，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。

第四、写双方父母和“准夫妻”的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。此种情况下，房产为家庭共有财产。在离婚诉讼中，不宜作为夫妻共同财产进行分割，应在离婚后另行诉讼进行分割。

相信通过小编的介绍大家对于房产证写谁的名字都有了一定的认识了，最后，希望小编的文章能够对大家买房有所帮助。