公积金贷款买房流程 哪些情况下可以提取公积金

公积金贷款买房是大家都比较熟悉的一种使用方式，起始公积金除了贷款买房之外还有很多的使用方式，虽然大家都有听说过，但却没有仔细地了解过，等到自己真正需要使用公积金的时候还是一团雾水，那么公积金贷款买房的流程是什么呢，哪些情况下可以提取公积金呢？

一、公积金贷款买房流程

1、提出申请，借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、中心初审，公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、资信调查，公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。也就是查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。在这里大家要注意，如果大家的征信报告上有不良的信用记录，就有可能会被拒贷。

4、签订借款合同，贷款申请人如果通过了银行的审核，便会接到贷款承办银行的签订贷款合同的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理抵押登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元／套的收费价格。

6、贷款划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二、哪些情况下可以提取公积金

可以取公积金的情况有很多。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住房的。

2、离休、退休的。

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4、出境定居的。

5、偿还购房贷款本息的。

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

以上就是关于公积金贷款买房流程以及哪些情况可以提取公积金的介绍了，公积金在班里提取业务的时候必须要严格按照公积金提取的条件和流程来办理，仍需按照有关规定提交提取资金用途相关证明材料，满足上诉情况的就可以提取，公积金提取出来之后其实也可以按照自己的需要使用的。