如何判断房源真假？买房怎么避开虚假房源

如今购房者想要购买房产，看房的方式无非就是在网上看房或者通过中介门店看房，不管是在网上看房还是去中介公司的门店看房，五花八门的房源信息让购房者看花了眼，二手房市场良莠不齐，买房遇到假房源并不是不可能的事，那么如何判断房源真假？买房怎么避开虚假房源？

如何判断房源真假？

一、网上看房

随着如今网络如此普及，很多房源信息也会在网上直接公布，购房者可以先在网上查找相应的房源信息，做到足不出户了解房屋的信息。那么，网上买房怎么辨别房源真假呢？如果出现下面两种情况大家就要注意是否是假房源：

1、看报价

想要判断房源是否真实，我们可以看它的报价，如果有出现“跳楼价、超低价、亏本价”等价格的形容词，我们就需要多加留意，稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨出来了。同区的房价大致在同一水准，看房要货比三家。如果某套房子的房价低出平均价很多，这十之八九是中介虚报的价格，或者是因为房子有问题卖家急于想要把房子给卖掉而放的低价。

2、看图片

购房者在看房屋图片的同时，不应该只是看房子的内部是否漂亮，我们还应该注意选择带有图片的房源，每张图片的装修风格是否一致，如果不一致，可能是假房源，混搭风格除外。同时房源图片要完整，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。另外，同样的图片反复在不同的房源中出现，那么说明这些房源很可能是假的。

3、看文字描述

还可以看房源信息的文字描述，对于描述越是自然详细越好，房源的真实性也越高，描述中应包含：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等，而如果有出现具有煽动性的话语，我们就要注意了。

4、看房源认证

网上看房是还可以看房源认证，通常有认证的房源相对于一般房源来说，可信度增加了不少。很多中介在发布房源时也会明确标注“已认证”或者“房源”，这样的房源是真的可能性也比较大。

5、打电话判断

比较直接的办法就是打电话给中介，如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，一直推荐你去看另一套房子，那么这个房源多半就是假的，我们必须果断挂电话。

二、门店看房

去门店看房是相对传统的看房方式，这种方式的安全性相较于在网上看房来说要高一些，但是在很多购房者眼里这种方式是万无一失的，但其实并不是，它们可能也会辜负购房者的高期待。很多购房者会被中介门店贴出的优惠房源吸引，但是实际去询问的时候却被告知房源没有咯，转而推荐别的房源给你，打探你的购房意愿，这也是提供虚假房源的行为。

怎么避开虚假房源呢？

其实以上判断房源真假的方法都是要通过自己去辨别的，购房者在看房的时候应该找正规、可靠的中介公司，一般来说，大公司通常有更多的资产作担保，管理监督机制更加完善，所以说一般不会发布虚假的房源。另外，遇到虚假房源不应该轻易妥协，助长中介行业不正之风，应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉，维护自己的合法权益。

小编提醒大家，买房选房时应该慎重，我们在网上寻找房源时应该在大型、知名度高的网站中进行，这样不仅可以有好的浏览体验，如果一旦不慎遇到了虚假房源，讨说法相对容易。如果购房者看房时真的遇到了虚假房源，就不要轻易妥协，助长中介行业不正之风，应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉，维护自己的合法权益。