购房者权益应该怎样维护？购房者在购房的时候有哪些注意事项？

都知道买房子不是一件小事，从准备买房到看房再到准备交易，作为购房者的我们其实在购房的整个过程中是有很多事情都是要细心一点的，因为这毕竟涉及到咱们日后的合法权益，只有权益合法，居住起来才更加的安心。那咱们就来看看购房者权益应该怎样维护以及购房者在购房的时候有哪些注意事项吧。

购房者权益应该怎样维护？

1.首先，购房者应确保签订的合同是正规的房屋买卖合同，其中的合同条款要确定没有漏洞，没有不利于自己的条款。同时也要注意这个合同一定不要是房屋买卖合同的预约合同，因为预约合同法律效率并不强，只有签订了正规的房屋买卖合同，哪怕房东违约，购房者也可以要求继续履行合同并要求房东承担违约金。

2.其次，对于购房款，购房者要尽量要求采用购房定金的形式。定金可以多交一些，而且合同中一定要说明定金的作用。这样万一房子购买不成，可以运用定金条款要求对方双倍返还，以弥补较多的损失。但是要注意定金只能是房款总额的20%。

3.另外，如果遇到房东临时涨价，或者是一房多卖的现象都可以根据合同相关条款和房东协商谈判。有了纠纷在合同正式生效的时候提起诉讼更有利，实在不能解决的就只能通过诉讼方式解决了。

购房者在购房的时候有哪些注意事项？

1、购房者在选房子之前一定要做一些功课，这其中包括如何挑户型、选地段，看房子是否有潜力、价格是否合理等等。因为这涉及到以后我们居住的舒适度和便利度，还有就是买房也要综合自己的经济实力，否则会让自己很有压力。

2、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。如果买到纠纷房在以后一定会是件麻烦事儿。另外在合同中一定要明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商或者原房主因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

3、购房前认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况。因为物业的管理要一直伴随着我们，也代表购房者的真正利益。

好了，以上就是关于购房者权益应该怎样维护以及购房者在购房的时候有哪些注意事项了，还是那句话，作为购房者在挑选房屋、购买房屋的时候一定要谨慎，这样才能够有效的维护自己的合法权益，也就不会让自己吃亏了，居住起来才更加的省心哦。