买电梯房有讲究 选好房要注意这些内容！

土地资源的紧张导致楼层越盖越高，在售小区中，除了别墅、花园洋房属于“低层”楼房外，基本上都是高层和超高层。而楼层一高，房子一般都带有电梯，我们在选择这种电梯房的时候，到底什么样的房子适合我们居住呢？我们应根据以下的条件，来判断电梯房的好坏。

1、考虑电梯的数量

购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量，当然电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或者2梯4户。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。

如果电梯数量太少，而购房者所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。

2、注意看安全消防设施是否做得到位

消防电梯间、楼梯间及其前室和合用前室、疏散指示标志和避难层(间)设置应急照明，可用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20；高度超过100米的高层建筑连续供电时间应不少于30。

3、看家庭人口构成

对于三世同堂或者有老人、小孩的家庭来说，选择低楼层比较好，一旦电梯发生故障，不用爬楼，方便他们出行。对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。如果家庭以年轻人为主，那么高层视野好、私密性强，可以考虑购买。

4、考虑楼层优缺点

低楼层、中间楼层和高楼层，各有优缺点，购房者买房选楼层的时候，要充分考虑，比如：楼层低方便出行，楼层高通风采光条件好。在依据自己的喜好，实际需求进行选择。

5、景观视野

住宅密度和观景也很重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

6、考察小区物业

我们还需要看一下小区的物业，物业质量的好坏也是影响着小区的质量的。一个负责任的物业，会让我们的生活变得更加的美好和便利，比如说，电梯坏了这个时候如果物业不给力的话，可能好几天都修不好，因此就会给我们带来困扰。

买电梯房考虑到的东西很多，以上几点是最基本的，如果连这几点都不考虑的话，那么买的房子或多或少都会有问题的。