买房需要交哪些税？买完房子还有哪些费？

提起买房，我们都耳熟能详了，虽然买房子是很常见的事，也是一件很让人头疼的事，但是没有买过房子的人会想当然认为这件事很简单，不就是一手交钱一手交货嘛，但往往在这个时候就会产生很多的问题。为了自己能拥有房子的合理使用权，还得在一定时间内缴纳很多的税费，小编就一一的给大家介绍一下买房需要交哪些税？买完房子还有哪些费？

买房子要交哪些税？

1、买房子需要交税，这样才能保证房产后期办理证件更顺利。契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2、营业税：总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1．5％。

3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。其他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。

买完房子还有哪些费？

1、按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。根据现行相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金。收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款。

2、对一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取代办费用的理由就不充分；以按揭贷款方式购房的业主，因为开发商还承担阶段性担保的风险，其之所以代为办理产权，也是为了避免风险，其要求代办虽然没有法律和合同依据，但还是有一定的合理性，不过亦应征得业主同意。

3、面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

以上是小编介绍的买房需要交哪些税？买完房子还有哪些费？实际上买房不仅要缴纳房费，还要缴纳很多税，但还有一部分人不是太理解，其实缴税是为了以后保证我们自己的房屋能合法的使用，而且对于以后我们办理一些重要证件有很直接的关系，为了将来不给自己找麻烦，小编还是提醒大家一定要按时缴纳税费，不要因为税费过多，而逃避责任。