买房的税要交哪些？交税需要注意的问题有哪些？

许多人会问，在买房的时候交一笔首付款就万事大吉了？当然不是这么简单的事情了，在办理房产证手续的时候是需要缴纳一些其他的费用的，这些费用很多，也比较繁杂，虽然有专人帮忙计算，但我们还是自己算一遍心里才有数，要不然都不知道自己辛苦赚来的钱都花到哪了，那么买房的税要交哪些？交税需要注意的问题有哪些？下面就具体来看看吧！

买房的税要交哪些？

一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1．5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。印花税目前按购房总价的0．05％收取。

三、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元／套，非住宅是550元／套。其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费。评估费，购房总价的0．2－0．5％。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0．03％抵押登记费，100元。

交税需要注意的问题？

1、合理规划

根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、做好准备

房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

买房子从古到今都是一项非常繁琐的任务，不仅要付首款，还有各种税费，即使购买二手房也一样，因为买房涉及的金额巨大，所以在贷款的时候，要根据自己的收入、支出等实际情况出发，好好规划一下，避免出现不必要的额外负担。对于买房的税要交哪些？交税需要注意的问题，大家一定要谨慎再谨慎，买房前学习一些房地产的知识是很有必要的。