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[摘要] 挑房麻烦,看房更麻烦。购房者在挑选合适的二手房后,还需要亲自验房才能真正了解二手房。验房的结果直接关系到购房者之后的生活,如果你并不了解怎么验房,那么可以和我们一起来看看这些二手房的验房技巧吧。
挑房麻烦,看房更麻烦。购房者在挑选合适的二手房后,还需要亲自验房才能真正了解二手房。验房的结果直接关系到购房者之后的生活,如果你并不了解怎么验房,那么可以和我们一起来看看这些二手房的验房技巧吧。
一、看净高
分清层高净高的区别,切忌被偷换概念。
实用工具:卷尺
检测方法:用卷尺测量屋顶到地板的高度,所得出就是房屋实际的净高。
二、看墙面
检查墙壁是否渗水或有裂纹,重点查看厨卫的屋顶有无渗水迹象。
检测时间:是在下雨后的第二天去看房
检测方法:若墙壁有渗水问题,大雨之后该现象是无法盾形的。
三、看门窗
检测时间:是大风天气
检测方法:“好”天气可遇不可求,一般的天气条件下,可以通过查看密封胶条是否完整、牢固来进行检测。
四、测管道
检查排水或者排污管道是否通畅。
实用工具:水桶
检测方法:把水倒进排水口,看水是不是顺利地流走。
五、测防水
实用工具:抹布
检测方法:将所有地漏全部堵塞好,然后放水,一段时间后看楼下卫生间没有渗漏现象。
六、测电路
所有开关全都测试一下,看是否有损坏的情况;同时检查插座是否全都通电。
实用工具:电笔
检测方法:用电笔一个一个测插座的通电情况,打开电闸检查所有电源是否有电,关上电闸所有电源是否断电。
七、看家具
看家具种类、数量是否与买卖合同中的规定相符合,且有无损坏情况。
实用工具:小镜子
检测方法:将镜子放在人眼看不到的角度,利用镜面反射进行观察家具底部、柜子顶部等部位。
房子的质量关系到整个家庭生活品质,请一位有专业知识的人士一起去看看,帮你把关。另外,在签买卖合同时就约定,如验房出现问题,卖家要负责维修完善。
以上就是二手房验房技巧的全部内容了,希望这些知识可以帮助到大家。
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