房子赠与过户费怎么算？房子赠与过户需要哪些材料？

很多人都误认为说，房子是亲属赠与给自己子女或者亲戚的，既然赠与就不需要手续费用了，这样的观点是不对的。房子赠与是需要把房产进行过户的。房子赠与过户是收取费用的，房子赠与在过户的过程中，也是需要准备相关的材料的。

房子赠与过户费怎么算

1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税。

2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按销售价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1．5％缴纳契税。

3、需赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、需赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

房子赠与过户需要哪些材料

1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);

2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;

 3、受赠人的户口及身份证明;

 4、受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

 5、代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

由此可见，在房子赠与的过程中，双方需要准备的材料并不是特别多。只要带着上述所准备好的材料，双方都到当地的房产中心，就可以办理房产赠与过户了。在这里提醒大家，在办理房产赠与过户之前，一定要缴纳需要提前交的相关费用。