婚前买的房子属于夫妻共同财产吗？婚前买的房子离婚时应怎样分？

现在很多单身年轻人都会独立购买房产，等到组建家庭的时候，婚前购买的房产是不属于夫妻共同财产的。在离婚的时候，婚前的财产也是不进行分割的。离婚房产能不能进行财产分割，还要看房产的属性。当然了，并不希望大家会走到离婚的这一步。

婚前买的房子属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子不属于夫妻共同财产。

1、根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

2、一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

3、但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

4、其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

婚前买的房子离婚时房应怎样分

1、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付买的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

2、结婚前买的房子在离婚时的分割这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

由此可见，结婚前买的房子是不属于夫妻共同财产的。离婚的时候如果要进行财产分割，婚前的房产正常情况下是不能进行分割的。当然了，如果存在特殊的情况，那就要采用特殊的方式来对待了。如果是婚后财产，那么在离婚的时候，就是可以根据情况进行财产分割的。