公积金贷款买房政策 如何使用公积金更省钱

购房者想要办理公积金贷款大多数都是冲着公积金贷款的低利率，省利息的好处去的，所以公积金贷款申请成功之前，大家都比较关注公积金贷款的一些政策问题，担心自己不满足条件无法办理，那么公积金贷款买房政策有哪些呢，如何使用公积金更省钱呢？

一、公积金贷款买房政策

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。

二、如何使用公积金贷款省钱

1、大多数人买房，都是采用“混合贷”（即商业贷款＋公积金贷款）的模式。但商业贷款的利率一般比公积金贷款的利率高得多，因此很多人都是先还商贷，再还公积金贷款，这样能够缩短商业贷款的利率。

2、有些夫妻双方共同买房，会使用公积金共同贷款，两个人加到一起，公积金账户的余额就多了一倍，贷款的额度也会比一个人贷款的额度高很多。

3、公积金账户余额较多，且贷款初期经济支出压力不大的购房者，可以用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样的话，利息的还款额度会呈现递减趋势，为以后省去一笔不菲的利息。

4、由于个人情况不同，我们每个人在使用公积金贷款的策略方面，也都是有区别的。对于购买首套房的人来说，可以根据先公积金贷款后商贷的顺序，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于打算二次置业的购房者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款第二套房，节省利息支出。

以上就是关于公积金贷款买房政策以及如何使用公积金更省钱的介绍了，使用公积金贷款之前购房者必须了解清楚公积金贷款的条件，不然再多的公积金的优惠也是享受不到的，如果在申请了贷款之后办理不下来，自己买房屋也会受到影响，还有违约的可能。