新房办理房产证流程是怎样的？办理房产证需要注意的事项有哪些

购买新房几乎是每个家庭的头等大事，而购买到房子之后，为房子办理房产证，使其成为法律意义上自己的产业就成为了重中之重，因此，购买新房的时候一定要好对办理房地产证的相关事情了然于胸，那么，新房办理房产证的流程是怎样的呢？办理房产证需要注意的事项有哪些呢？

新房办理房产证流程是怎样的？

确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

必备材料之——测绘图（表）。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料并按照规定时间领取房产证。

办理房产证需要注意的事项有哪些？

开发商（代办人）应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证）；开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的时如何处理，明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等违约处理方法；

约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产；约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

总而言之，当购买的新房有了房产证的时候，人们才能够安心，因为这从法律意义上表明这个房产真正的属于了自己，受到了法律的保护，而新房办理房地产证也有着自己一个法定的流程，而且在办理房产证的时候，也有很多的注意事项，希望上述为大家总结的这些知识，可以为有需要的朋友们提供一定的帮助哦！