买房费用有哪些？买房需要注意哪些问题

买房，是每个家庭都魂牵梦萦的一件大事，关系到人们生活的方方面面，而买房的时候也会涉及到很多费用，因此，对于买房者来说，对于买房费用有哪些应该做到充分的了解，而且买房的时候，还应该知道买房需要注意哪些问题。只有了解这些，才能真正为买房做好准备。

买房费用有哪些？

对于经济适用房，如果满五年，需要再补交土的出让金：成交价＊1％（卖方来缴纳）

缴纳营业税：成交价＊5．5％（卖方来缴纳），相关交易契税：成交价＊3－5％（买方缴纳）（不同的省市自治区税率不同，普通住宅的减半），房子印花税：当年购入价＊0．05％（买卖得双方都需缴纳），房子交易费：成交价＊0．5％（买卖双方是各一半，住宅6元／平），所需证件工本费：80元

对于商品房，如果满五年，所需交易契税：成交价＊3－5％（买方缴纳）（不同的省市、自治区税率是不同的，普通住宅的减半），所需印花税：成交价＊0．05％（买卖的双方都需缴纳），交易税费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元／平方米），证件的工本费：80元。所需个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊20％

如果未满五年，所需营业税：成交价＊5．5％（卖方缴纳），房产交易契税：成交价＊3－5％（买方缴纳）（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半），所需印花税：当年购入价＊0．05％（买卖双方各缴纳），相关交易费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元／平方米），证件的工本费：80元，个人的所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）＊20％。

买房需要注意哪些问题？

买房子的时候，首先要注意地段，包括学区，周边的一些配套，如超市、菜场、商厦等等，交通系统也是必不可少的。还有要问清楚房子的户口是属于哪里的。如果方便的话是实地去看一下在建的工程。还要了解以后的规划，交房时间，小区景观，绿化率，容积率，一般容积率是越小越好。买房子最重要的是要有折扣。

买二手房的话，要注意看仔细合同内容，条款。去看房子的时候要检查水电煤气、电视机等家用电器是否可以正常使用。在办理房屋产权过户手续的时候也要看清楚，应该做好公证工作。

总而言之，买房对于当代中国的每个家庭而言，其重要性是众所 的，因此应该了解很多相应的信息，希望上文为大家总结的关于买房费用有哪些以及买房需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友带来一定的帮助！