买房需要哪些费用？买房需要哪些费用证件？

现如今，房子一直以来都是人们心目中的目标，很多人都是为了一套房子而奋斗的。现阶段如果是打算买一套合适的房子，我们要准备好足够的费用才可以。很多人并不是特别的清楚买房要准备哪些费用和证件，只知道有首付款这一项，那么，买房需要哪些费用？买房需要哪些费用证件？

买房需要哪些费用？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

买房需要哪些费用证件？

1、如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、如果您是是单身人士，需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

以上即是有关于买房需要哪些费用以及买房需要哪些费用证件的全部解读了，希望能够对大家有一定的参考价值。买房子的费用一般我们在购房之前就要去了解清楚的，只有了解了这些费用，我们才可以知道买房子前需要准备多少钱。