商贷买房条件是什么？商贷买房的注意事项有哪些

贷款买房是如今买房最常见的方式，贷款买房分为三种方式，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。由于公积金贷款要求比较高，而且额度也有一定的限制，因此很多都会选择商业贷款，或者组合贷款的方式，但是组合贷款也需要缴纳公积金，因此还是商业贷款的比较多，那么商贷买房条件是什么？商贷买房的注意事项有哪些？

商贷买房条件是什么

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；

3、信用记录良好，且有还款意愿；

4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

6、有贷款人认可的有效担保；

7、具有所购住房的买卖合同；

8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书；

9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；

10、银行规定的其他条件。

商贷买房的注意事项有哪些

1、提前准备资料

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供工作居住证；工作单位出具的收入证明，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。

2、资信状况良好

征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录，贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现记录，都会出现在你的个人征信中。

3、注意贷款年限

各银行商业贷款贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。

4、了解还款方式

常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。

以上就是商贷买房条件是什么？商贷买房的注意事项有哪些的全部内容，购房者在选择商业贷款之前一定要了解清楚相关的政策，为了避免不必要的麻烦，在申请商业贷款之前先了解清楚自己是否符合贷款条件，但是不同的地区政策也是有所差异的，购房之前咨询一下当地政府。