首付买房需要什么条件？买房除了首付还有什么费用

如今买房不是一件容易的事情，很多家庭买房的时候都选择贷款买房，先付一部分首付，然后每个月还一部分月供。但是对于普通家庭来说可能首付都是好不容易凑齐的，等到凑齐首付，发现不满足于贷款买房的条件，而且贷款买房也不仅仅是交首付那么简单的，除了首付还有其他很多费用，那么首付买房需要什么条件？买房除了首付还有什么费用？

首付买房需要什么条件

1、办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

2、办理购房贷款条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。

买房除了首付还有什么费用

1、契税

契税征收按面积划分，有两个门槛，分别为：90平米和140平米。新政以90平米为界，简化了征税标准。首套140平米大户型，提供税费减免。以150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，新政后需12万。

2、房屋维修基金

房屋维修基金，指房子保修期过后，如需重改，可启动这笔钱。此前，北京以总款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅100元／平米，高层建筑200元／平米。

3、物业管理费

物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同，一般情况下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超10元。按3元／平米／月算，100平米的房子，3600元／年。

4、权属登记费

办房产证费用，一套需80元，有共有权证增收工本费10元／本。

5、交易手续费

办过户手续时的费用。住宅3元／平米，非住宅11元／平米。

以上就是首付买房需要什么条件？买房除了首付还有什么费用的全部内容，购房者在买房的时候需要满足一定的条件，特别是对于贷款买房的购房者来说，买房付了首付之后还有很多其他事情需要办理，还会其他费用需要缴纳，而且各地对于首付也没有固定的规定。