贷款买房月供怎么算 贷款买房怎么算利息

贷款买房早就已经成为了现在人们普遍买房的一种方式了，可是，很多人觉得贷款买房是不合适的，因为既然是办理贷款，就要还给银行很多的利息，同时每个月的月供还会给生活增加一定的压力，那么，贷款买房月供怎么算？贷款买房怎么算利息？

贷款买房月供怎么算？

1、等额本息还款法：

每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金

2、等额本金还款法：

每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

每月应还本金＝贷款本金÷还款月数

每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率

总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额

月利率＝年利率÷12

贷款买房怎么算利息？

贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：

1、等额的本金还款方式：

将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

2、等额本息的还款方式：

将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减期利息，就是期偿还的本金；第二期利的息计算，是将期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

上述即是关于贷款买房月供怎么算以及贷款买房怎么算利息的相关介绍了，希望能够对大家有一定的参考价值。贷款买房的时候，大家一定要根据自己的经济实力而定，尤其是月供，千万不要超出了自己的经济状况，不然到时候会严重影响家庭的生活品质。