父母出资买房离婚如何分配？全款首付有影响吗

现在的年轻人生活压力可以说是非常大了，等到结婚的时候，手里面也没有多少闲钱，最后买房还是只有依靠自己的父母的多，不过在夫妻关系中，房产本身就是一个争议比较多的问题，如果父母出资买房离婚如何分配房产呢，全款首付有什么影响吗？

一、父母出资买房离婚如何分配

1、根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

3、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

二、全款和首付有什么影响

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这里的出资指的就是全额出资，其解释主要是考虑到我国现实国情。

2、如果A和B结婚后，A父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在2人名下，婚后由2人还贷。房子属于A和B夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对双方的赠与。

以上就是关于父母出资买房离婚财产如何划分以及全款和首付有什么影响的介绍了，一旦房产涉及到婚姻关系，就变得复杂起来了，因为婚前婚后，和全款贷款买房交织在一起就有很多种情况会发生，所以父母出资买的房也不能一概而论如何处理。