按揭房如何过户？按揭房有房产证吗？

说道按揭房很多人好像都没什么概念，其实简单的说按揭房就是买房时分期付款，因为现在买房越来越贵，所以很多人买房都会选择按揭，按揭买房也会遇到以下问题，如：按揭房如何过户？按揭房有房产证吗?，今天本文将详细解答，希望对申请按揭的人有所帮助。

按揭房如何过户？

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

按揭房有房产证吗？

1、按揭的房子是有房产证的，按照城市房地产开发经营管理条例、以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以无论是通过哪种购房方式，业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

2、按揭的房子是有房产证的，根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。

以上就是小编介绍按揭房如何过户？按揭房有房产证吗？的全部内容了，其实，相信很多人对于按揭房都存在着一些误解，认为购房人在贷款还清之前是无法拿到房产证的，而实际上，个人与开发商的约定，把房产证事宜写进购房合同里面，这样就多了一道法律保障。