选房技巧:选购大户型住宅要注意什么?

2018/08/16 18:30:38 来源:房天下 浏览量(5917)

[摘要] 随着老百姓收入的不断增加,老百姓对于改善住房的需求不断提升,面积大、环境好的改善型住宅逐渐成为购房者新的购房目标。不过,大户型住宅总价较高,所以选择起来要更加的慎重。那么,选购大户型住宅要注意什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

随着老百姓收入的不断增加,老百姓对于改善住房的需求不断提升,面积大、环境好的改善住宅逐渐成为购房者新的购房目标。不过,大户型住宅总价较高,所以选择起来要更加的慎重,购房者要根据自己的经济能力来挑选适合自己的房子。那么,选购大户型住宅要注意什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

注意问题1、要有足够的层高

一般大户型建筑面积比较大,因此,对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型的层高通常在2.8米左右,但对于大户型来说,这个层高就有点低了,房屋面积大而层高并不高,就会显得有些压抑。加之大户型装修方面,更注重美观,一般采用地暖中央空调,并加上吊灯和吊顶,所以3.1米以上的层高会更具舒适度。

注意问题2、比例、面积要合理

各个功能分区的长宽尺寸要合理,不宜过方或过长;面积大小要合理,要与整体的户型面积相宜,忌出现大户型小客厅的情况。

注意问题3、动静要分区

大户型内的居住人口会比较多,而且每个人的生活习惯都不一样。有的人喜欢在客厅看电视,有的人喜欢在书房里安静的看书。这个时候就需要注意户型动静分区是否明显了,是否做到各个功能分区互不打扰、互不影响。

注意问题4、干湿分离

大户型面积足够大,如果不能做到干湿分离,一旦发生什么事情,那收拾的难度就会更大。尤其需要注意的是衣帽间与卫生间一定要有足够的距离,避免潮湿发霉。这些问题,在户型设计图上都可以看到,如果有担心的话,还可以将干湿分离的要求写进购房合同里。

注意问题5、留意套内交通动线

房子是我们居住、活动的场所,我们会在里面进行家务劳动、休闲娱乐等各项活动。

因此,交通动线设置是否合理非常关键,首先关系到是否符合我们的日常生活习惯;其次是家庭人口多的时候,合理的动线设置能保证居住的私密性。一般来说,交通组织应相对集中,并以不影响各功能区的独立使用为前提。

注意问题6、注意私密性

现在的人越来越重视生活的隐私,比较注重私密性。在大户型的选择上,更要注意。比如,住宅是否采用了入户花园或者玄关的设计,避免了室内被一览无余;各个房间的布局,是分布在一起,还是分开以保留有自己的空间;房间的隔音效果如何;是否可以从这个房间看到另外一个房间的一举一动;客卫的空间分布是否合理,客人去到客卫是否会经过卧室;保姆房有没有和住户的生活区域分隔开来等都是需要考虑的。

结语:

选购一套大户型还要注重小区的品质、绿化环境等。如果只是户型面积大,但各方面的配套服务都一般的话,那也只能称得上是一个大房子,而算不上是一个舒适享受的住宅

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