年尾买特价房要注意,不然便宜没占反吃亏!

每逢年底，

市民大多会选择在这个时机入市置业，

不少开发商也顺势推出年终的优惠活动。

这不，

近日，深圳就有楼盘在年底推出，

特价房：99折一口价！

外加上，

深圳房价连续8周在“5字头”，趋于平稳。

同时，业内人士认为，

虽然目前不是买房时间，

但是刚需可以可伺机入市。

这么一来，

不少刚需族估计会被特价房所吸引，

有的房子也确实是值得购买，

但在购买时，一定要理性！

不要被这些优惠打折冲昏了头脑，

以为特价房中往往隐藏着猫腻，

比如，“99折一口价！”

可能是“先涨价后打折”的伪特价，

这是只是开发商促销手段之一而已。

除了“高折扣”中暗藏猫腻外，

开发商还经常打出赠送面积的广告语，

那些承诺给你的面积真能享受到吗？

未必！

一般赠送的面积难有法律保障，

所以，看房买房时不要贪恋赠送面积，

要自带测量尺，实地测量房屋大小，

才能做到心中有保障！

其实，有的特价房子确实值得购买。对于资金有限的购房者来说，价格相对较为便宜的特价房是不错的选择。在选择特价房时，一定要擦亮自己的眼睛，多问几个问题，不要买完之后后悔不已。下面小编这就总结一下购买特价房时都需要注意的事项，供您参考。

1、产权问题——要弄清楚项目是不是五证齐全，是不是小产权房，如果在产权上有问题，坚决不能买；

2、品质问题——小区的位置、房屋的楼层、朝向、户型都会影响居住品质，品质有硬伤的即使便宜也不建议购买；

3、环境问题——实地察看特价房是否靠近高压线、垃圾堆、变电站等不利因素的设施，不能只听开发商一面之词；

4、施工问题——花一点时间调查下特价房所在的楼盘是否存在拆迁、烂尾等风险，小编身边就有朋友买房一年多地块拆迁还没搞定；

5、增值问题——房产作为重要的增值产品，不能因为便宜就随便买；地段差、小区环境不佳、配套全无的房子，很可能买了多年不但不增值反而贬值。

总而言之，特价房实惠的同时有风险，购买需谨慎。此外，对特价房不要抱着追求完美的心态，能满足自己的优先需求，重点需求即可。