房产证到期怎么办？办理房产证需要注意的问题有哪些？

买房，萦绕在当代每个中国家庭的一件挥之不去的大事，房产证则是买房的一个关键环节，办理了房产证，才真正从法律意义上证明购买的房屋是属于自己的，但在我们国家，房产证是有有效期限的，因此，对于购房者而言，知道房产证到期怎么办以及办理房产证需要注意的问题有哪些是很有必要的！

房产证到期怎么办？

1、《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

2、自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

3、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

办理房产证需要注意的问题有哪些？

1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。确定开发商已经进行初始登记。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

3、也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

总而言之，买房对于每个中国家庭来说都是一件大事，因此对房产证这个代表房屋权属的重要证件的相关问题也要高度重视，希望上文总结的关于房产证到期怎么办以及办理房产证需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的参考价值哦！