贷款买房的还款方式有哪些?

按照如今的房价来看，购房者想要全款买房几乎是不可能的，因此贷款买房帮助很多购房者实现了买房的愿望。买房贷款是如今买房付款方式中比较常见的，一般由购房者向银行提出贷款申请，然后等待银行审批，通过之后银行就放款给房贷申请者。购房者在申请房贷之前需要了解还款方式，并选择适合自己的还款方式，那么贷款买房的还款方式有哪些？

1、等额本息还款

如今比较受大家欢迎的还款方式是等额本息还款的方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

对于收入比较稳定的贷款人来说，比较适合等额本息的还款方式，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式，即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

使用等额本金还款方式的借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会比较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

除等额本息外，等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。比如中年以上的人群，经过一段时间事业的打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

3、双周供

还有一种比较少见的还款方式是双周供，这种还款方式缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息将远远小于按月还款时归还的贷款利息。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。工作和收入稳定的人选择双周供是很合适的。

以上三种还款方式各有各的优点，也各有各的缺点，适合不同的贷款申请人，购房者在选择还款方式的时候，还是要结合自身的实际情况来选择。只有选择适合自己的还款方式才能减轻以后的生活压力和还款压力，如果贷款申请人选择了不适合自己的还款方式，那么就会影响到自己今后的生活质量。