购房指南：盘点买房最容易触碰的六大雷区

大家在买房的时候，都会重点关注地段、配套、户型、价格等一些常见的因素，但是其实大家很有可能只看到了一些表面现象，从而陷入了思想误区。但如果修足买房功课，也可能转化为“熟能生巧”。今天小编就为大家盘点了买房最容易触碰的六大雷区，希望能够帮助到大家。

一、以地价判断地段

很多购房者错误的认为地价越高地段就越好，其实不是这样的，判断地段的正确方式应该是结合需求进行，就是说地段的好坏与否应该结合自己的实际状况来决定。比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套就应该是主要的判别标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

二、以城市功能区判断配套成熟与否

现在的城市是越来越发达，城市中的各项功能区也在不断的更新与完善，很多购房者有一种错误的观念：商务区一定适合置业。

商务区其实都只是经济增长点的设置而已，与大家适不适合买房关系不大，相反，开发商会把其作为利好因素计入房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

三、贪便宜

买房确实需要耗费购房者一笔不小的资金，所以有不少购房者抱着能省则省的原则买房。如果同等地段如果某处房子的价格要低出市场价很多，那么其肯定是存在一些缺陷的，小编认为大家完全不要去贪这些小便宜，毕竟房子是需要居住一辈子的，如果有什么质量问题反而会更闹心。

四、看到“赠送”就觉得赚了

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商很有可能就会推出免公摊的广告；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用；为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费……其实这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

买房千万不要一味的追求额外优惠，“羊毛出在羊身上”，将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，才是最正确的做法。

五、喜欢冲动消费

很多购房者看到某处的楼盘销售火爆，就想着去那里买房肯定没错。其实如果大家对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房都有深刻认识，大家也就不会冲动消费了，而是有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。

六、轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。最后，希望大家都能够买到称心的好房子。