按揭买房贷款条件有哪些？贷款买房需要注意的问题是什么

买房，是当代中国每个家庭的一件大事，而房价的不断上涨，使得我们在购买房子的时候都会面临巨大的资金压力，采用按揭买房贷款的方式就成为了人们的普遍选择，因此，对于使用贷款买房方式的人们来说，了解按揭买房贷款条件有哪些以及贷款买房需要注意的问题是什么的相关知识就是很有必要的事情了，在使用这种方式买房时就会游刃有余。

按揭买房贷款条件有哪些？

1、贷款额度。每个人的贷款额度都是不相同的，这个要根据个人的收入和职业、年龄等条件综合判断，结合具体的情况给予贷款额度。四是年龄状况。不少贷款的人因为贷款额度巨大，想要申请更多的还款年限，但这并不是任意申请的，银行会根据还款人的实际年龄决定是否同意申请的贷款年限。证明文件。在到银行贷款之前要准备好购买住房的合同意向书以及一些相关的证明材料。

2、还款能力。既然是贷款，日后肯定是要偿还利息和本金的，这要求贷款人必须具备偿还贷款的能力，一般月均收入要达到贷款额的3倍以上。信用良好。贷款人必须具备良好的信用，如果在国家信用体系中出现信用受损的情况银行是不会发放贷款的。

贷款买房需要注意的问题是什么？

1、材料准备：像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以，购房者买房之前一定要提前准备好资料，核实自己是否具有购房资格。商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛。

2、选择合适的贷款年限：具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，最长为30年。

3、还款。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一旦出现还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。

总而言之，对于每个中国家庭来说，买房都是脱不开的话题，它涉及到我们的落户，子女的升学等等各个方面，而日益高企的房价也让按揭贷款买房成为了人们购买房子时的普遍选择，因此了解买房贷款的相关知识，是很有帮助的，希望上文为大家总结的这些关于按揭买房贷款条件有哪些以及贷款买房需要注意的问题是什么的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！