毛坯房验收要注意什么呢？验房顺序是什么？

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。那么如果购房者选择的是毛坯房，验收的时候有哪些注意要点呢？

一、毛坯房验收顺序是什么？

1、先看外部

外部包括外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。

2、检查内部

内部包括门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。

3、测相邻

闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。

二、毛坯房的验收注意事项还有哪些？

1、房屋的质量

购房者要观察房屋外墙、地面有无异样，如裂缝、下沉、凸出或凹陷等情况。

2、房屋的设备器具

这一部分的验收尤其重要，因为它将直接影响入住后的正常家庭生活，所以，购房者对包括给排水、电、空调、通讯及其他电器在内的主要设施设备等都要试用，确定其是否正常运转。

3、房屋的共用设备

包括电梯、消防设备、燃气系统、暖气、小区环境、停车位、保安系统等的测试。

4、房屋的结构面积

购房者要确定是否与跟开发商事先签订的销售合同中的结构、面积相一致，并应特别弄清公用面积分摊情况、使用面积与建筑面积的差额。

三、毛坯房验收常用工具有哪些？

1、专用验房工具

激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

2、一般验房工具

量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；

电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。

3、辅助验房工具

镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。

收房验房是一个非常重要的事情，很多不知情的业主就是因为不知道事情的严重性，所以在验房的时候仅仅凭借自己所了解的知识来看房，小编提醒业主是选择一些比较靠谱的验房机构陪同来验房，避免后期发生一些不必要的装修麻烦。