求购二手房应该考虑啥？看二手房信息要注意什么？

许多买房子的朋友买房子的时候都会考虑究竟是买新房还是购买二手房，新房虽然有优势，但买二手房也有好处，不失为一种好的选择。一般二手房的位置较好，配套成熟，有的还带有装修，买房后可以直接入住，但是买二手房购房者需要注意的事情有很多。那么如果有朋友想买二手房，需要知道求购二手房应该考虑啥？看二手房信息要注意什么？

求购二手房应该考虑啥？

、考虑价格问题

首先，对于买房最重要的一个就是价格因素了。房价高低应该对于普通购房者来说是有指导性的作用的，先要考虑自己可以承受房价区间，才能根据这个区间找到合适的购房地点。对于房价应该是先定一个自己可以承受的总价，然后根据总价制定的购房策略，比如说要大房子那就找偏一点的地方，如果想要地理位置好的房子那就需要考虑小户型了。

第二、要考虑利率的问题

普通大众购房不可能做到全款买房，所以利率也很重要，因为房地产开发商合作的银行利率是不一样的，通过了解合作银行来确定选择哪个房子。

第三、要考察周边环境

对于确定自己购房的价格和利率以后就要在所考虑的楼盘周边考察环境了，环境因素也很影响今后的居住体验。对于周边环境的考察要看周边是否有空地、工地等，如果有就要慎重考虑，。

第四、要考虑所购房产在小区中的位置

房子的位置很关键，一般要选在在小区内广场，花园，喷泉等楼间距较大区域的楼栋，这样可以保证在选择的时候有更大的楼层选择空间。

第五、要选择合适的楼层

给大家一个相对简单的方法，那就是选择一栋楼上三分之二以上的部分。

看二手房信息要注意什么？

首先要了解清楚房子的产权年限，70年，50年还是40年。以及剩余年限，很多老房子已经有20多年的历史，其产权要相应减去这20年。

其次是产权的类型，商品房、经济适用房、商住两用等。对于商住两用房，有些地方称为酒店式公寓。虽然不限购，但是物业费一般会高一些；水电费也比较高，且不能通过正规途径通燃气。还不能落户，意味着小孩的上学并不能解决。如果是经适房，还得缴纳土地转让金。

第三要看房子距离上次过户是否已满五年。在很多地方，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。

第四要了解如果是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹，一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”，不要轻易相信。需要自己仔细查看，网上查一下相关情况。

第五是和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关，这个也可以在小区业主论坛或业主群里问下，还是不能轻易相信的房东的话。

第六看房子的质量，这个如果实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑，特别是房子的隔音，虫鼠蚁害之类的。

以上就是求购二手房应该考虑什么以及看二手房信息要注意什么的相关内容，在购买二手房的时候，购房者一定要看好价格，考虑好自己的承受能力。而买二手房需要购房者实地对房屋进行考察，各方面都不能忽略，由于二手房一般都是有人居住过的，一旦忽略到某些细节，就有可能给购房者日后居住带来很多问题。