房产证上加名字流程？房产证是谁的名字都可以加吗？

人的一生历程，似乎都有着各种证件见证，可以说一份证件就是一段起点，也是人生中的重要时刻。拿到房产证我们就有了自己的小窝，这也算得上是比较有分量的证件了。尤其是近年来房产证上加上配偶的名字似乎成为了结婚的一种仪式，也成为了很多人关心的话题。在房产大厅我们似乎总是能遇见咨询关于房产证上加名字的咨询。那么，房产证上加名字流程是怎样的？房产证是谁的名字都可以加吗？

房产证上加名字流程

1.如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。

2.如果房子是有房贷的，想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。

3.值得注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类的是没有办法添加名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多。

房产证是谁的名字都可以加吗

1.房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，而且共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。也就是说可以在办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。如果是夫妻双方买房只要有任一人的名字，都属于共同财产。

2.没有办理房产证时可以同时写几个人的名字的。不管是夫妻还是父母都可以作为房产共有人，但在购房合同签订后，或房产证办理完毕后，加房屋共有人，除了夫妻是可以随意加的，除此以外的关系都必须通过交易的形式，也就是必须纳税。

3.父母将房屋通过赠与或者买卖的方式过户给子女，就意味着子女名下拥有房产，所以子女的自购房会受到限购令的影响。如果还是需要加名字的话，父母子女之间选择赠与最合适。虽然已赠与的房产归属与受赠人名下，但是直系亲属之间的房屋赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

好了，关于房产证上加名字的流程以及房产证能加谁名字的问题咱们就先了解到这了，大家在处理这方面事情之前还是咨询一下相关部门，这样就不会跑空或者是白白准备一场了。不过小编提醒您，房产证上加名字法律上的效力也就有了相应的改变，一定要谨慎考虑哦。