买房问题要问的有哪些？买房时注意的事项有哪些

在买房子时候一般都是有售后人员为你讲解的，作为买房者不仅是要看房屋的地理位置和户型等问题，狠毒的细节问题也是要注意的。比如你想要买的房屋是不是通风，一些隔热涉笔等是不是完善。那么买房问题要问的有哪些?买房时注意的事项有哪些?一起来了解下吧。

买房问题要问的有哪些?

1、查看是否通风

看通风效果一定要去工地，一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风。

2、查看隔热设施是否完善

夏季天气炎热，购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。

3、关注室内防潮设施

夏季阴雨天气相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭喜欢偏向于购买低层住宅，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米—1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用。

买房时注意的事项有哪些?

1、先看看这房子的地段，出入是否方便，附近有什么(比如地铁站，火车站汽车站，学校，大超市，公园，医院等等)地段和附近有什么也会影响到房子的布局。当然，如果附近房产很多，那么要看看性价比咯。

2、再看看先房子的楼层。楼层也很重的哦，太低层的话，阳光、视野、潮湿度，通风程度等等都会受到影响。如果选的这个楼盘有二三十层的话，十四五层是的选择。

3、选好楼层好，当然要看房子的布局了，选 一些浪费地方比较少的，就是很多走廊，墙角啊之类的，先些主房大的，客厅大的，厨房大的。这些在上来说好像也是比较好的。

4、房子的布局看好了，来看一下层里的通风情况，房间的朝向问题，座北朝南，座西向东的房型都比较好的。阳光比较充足，能选 上每个房间都有太阳照到的。通风情况，看一下对流风有没有，这样能保证环境空气的流动大，清新。

大家在买房子之前一定要注意下具体的买房细节问题，要注意房屋的楼层问题，注意房子整体的布局、朝向等问题。这些看似是很小的问题，而且也和自己买的房子关系不大，但是开发商如果规划不好日后自己居住也是会受到影响的。