贷款买房 断供会有哪些影响？该怎么办？

在当今社会，贷款购房俨然已经成为了一种趋势，但是对于贷款买房的人来说，“断供”是一种客观存在的风险，因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候。那么一旦房贷断供了，会有哪些影响呢？出现断供的情况应该怎么办？一起来跟小编了解一下贷款买房的相关信息吧。

一、断供会有哪些影响？

1、经济损失

如果贷款人长期不支付月供，不仅会失去买房之前支付的首付、、税费、中介费等等，就连已经支付的月供也收不回来。不仅如此，银行还会对断供的贷款人以罚款，断供的时间越长，罚款的数额越大，对贷款人的损失越大。

2、征信受损

如果贷款人出现房贷断供，那么就会在银行的征信系统中留下不良记录。由于征信系统是一体的，所以一旦有不良记录，不仅今后的贷款、办理信用卡会受到影响，甚至乘飞机、坐高铁都会被影响。今后贷款人还想贷款可能就贷不到款了。

3、房子低价拍卖

如果贷款人半年以上没有偿还房贷，银行没有追讨成功，那么法院有权收回房屋进行拍卖。

如果贷款人违约被银行起诉，购房者还要承担违约责任，以及支付相关的诉讼费用、拍卖费用等等。若房子拍卖的金额不足以偿还银行贷款，那么贷款人的其他资产，比如汽车，也会遭遇被冻结和被拍卖的风险，除此之外，银行还会通过当地法院责令贷款人尽快还款，直到贷款人还清全部贷款。

二、出现断供的情况应该怎么办？

1、要求暂停还本金

可以与银行商议，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般能够接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。

2、要求延长还款期

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。

3、再向银行借钱

其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。

4、寻求外部资金帮助

如果自己确实无力偿还了，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有记录的，贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款，这是信用贷款，利息也相对比较低。

5、主动卖房

如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。

关于房贷断供的危害以及如何处理的相关信息，小编就为大家介绍到这里了，如果购房者即将出现断供的情况，建议您先尽快筹钱，不要出现断供的现象。如果实在不行，也要早一点与银行说明情况。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。