晚上看房好不好？晚上看房要注意什么问题

实地看房是买房流程这种非常重要的一步，实地看房之后，购房者就会对该房屋的好坏已经有了判断，不过实地看房还需要注意选择合适的时间，有的问题只通过一次看房并不能暴露出来，有的朋友建议晚上看房，那么晚上看房好不好呢，晚上看房要注意什么问题呢？

一、晚上看房好不好

1、晚上看房的好处

（1）深入了解小区物业安保

一般来说，除了更能了解房子周围夜间的情况外，晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。

（2）避开上班时间

毕竟上班族是大部分人群，购房者和业主白天一般都工作比较忙，因此晚上就是一个很好的看房时间了。一来既可以避开上班时间，二来工作和找房又能两不误。

（3）更能了解房子周围情况

由于白天都要工作，在家的时间大部分都是下班以后快到晚上了，因此晚上看房就更能了解房子周围夜间的情况。比如可看有没有噪声？有没有光源污染？房子的灯光情况？附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。

2、晚上看房的缺点

（1）不安全

如果晚上看房有经纪人或好友陪着去的话，那么安全是会有些保障的。然而，若是晚上是自己一个人去看房的话，那么购房者自身的人身安全就得不到有效保证。

（2）增加看房难度

一般到了晚上，房子的很多缺陷就都能被黑夜隐藏起来，这样一来，岂不是增加了看房的难度？比如，小区的垃圾回收点以及污水排放位置等都在黑暗中都是无法认出的。

（3）无法了解采光情况

晚上看房是没有多少光线的，这样一来，是没办法观察到房屋的采光情况。当然了，虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，因为日照会影响着房子的通风和采暖情况。

二、晚上看房要注意什么

1、听声音

如果房子地处临街，可以观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂；若房子靠近主干道，需留意晚上是否有大货车经过；若房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响。

2、看灯光

应该观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。另外，还可以观察小区的照明是否充足，比如灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言，是可能会有影响的。

3、看垃圾回收点

通常情况下，社区的生活垃圾一般在上午10点前被清理。而按照普遍情况来看，晚上的生活垃圾是比较多的，因此这时看房可了解垃圾回收点是否管理规范，也可间接了解小区居民的素质。

以上就是关于晚上看房优缺点以及注意事项的介绍了，很多朋友都习惯在白天的时候看房，晚上看房的占少数，白天看房和晚上看房都有各自的优缺点，如何选择看房时间，还要根据自己的时间安排来决定，只是大家在确定了看房时间之后，可以先提前了解一下改时间段看房的注意事项。