买房如何贷款？买房贷款手续如何还款？

随着时代越来越发达，我们生活水平也提高了不少，就连市场上买菜都得这挑挑那看看，房子就更不用说了，为了攒够买房钱，真是省吃俭用的大半辈子才凑齐首付，无奈之下纷纷选择了房屋贷款，那可不是随随便便的一个人就能贷款的，要想买房贷款顺利的话，是要满足一定条件的，那么买房如何贷款？买房贷款手续如何还款？

买房如何贷款？

1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）。

2、银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款有两种担保方式。

5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

买房贷款手续如何还款？

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

1、等额本金，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率；特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

以上就是买房如何贷款？买房贷款手续如何还款？在我们办理买房贷款的时候，首付款没有一个固定的数值，它是按照购买的市场价来作为参考的，既然是参考，那也就差不了多少，还有贷款的利息和一些办理贷款的流程，这些我们都要做到心中有数，而且贷款的话那办理需要根据个人情况来看的，个人情况不同手续也不一样的。