买房月供怎么算 没工作可以按揭买房吗

买房的时候大部分的人都要贷款，一套房子动辄几十万几百万的，能够拿得起全款的那真的是真土豪了！但是，贷款买房就要涉及到一些常识了，尤其是月供，在办理贷款买房的时候，算清楚月供非常的重要。那么，买房月供怎么算？没工作可以按揭买房吗？

买房月供怎么算？

1、利用公式计算

①等额本金

每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率

每月本金＝总本金／还款月数

每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率

还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2

还款总额＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2＋贷款额

②等额本息

［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］

2、利用房贷计算器计算

第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息；

备注：除此之外还可以选择计算公式：（等额本息还款法；等额本金还款法）网上都有计算公式，可以自行查看。

没工作可以按揭买房吗？

1、可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。

2、一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，的麻烦是就是收入证明。

3、另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

以上内容即是有关买房月供怎么算以及没工作可以按揭买房吗的详细介绍了，相信能够帮到正在贷款购房的朋友们。最后小编温馨的提醒大家：贷款买房切忌不能攀比冲动，一定不要超出了自己的经济实力，否则月供太多则会影响了自己的生活质量。