买房条件各个城市一样吗？买房需要注意的问题有哪些

买房，不管是对于个人还是对于国家政府来说，都是一件重要的事情。于个人，需要有一个安身立命的地方，而且中国人的传统观念里，房子都是一个必需的东西，对于国家而言，房地产市场的稳定影响着国家的发展，因此也经常出台相关的政策来调控房市，尤其是限购政策来抑制炒房行为，各个城市也是随着出台了很多配套政策，对于人们来说，了解买房条件各个城市一样吗以及买房需要注意的问题有哪些是很有必要的！

买房条件各个城市一样吗？

1、实行“住房限购令”的城市。这类城市大多是经济十分发达的，比如上海、北京等。“限购令”是对住房消费的一种限制。拿北京来说，2010年出台的“国十条”实施政策，规定“每户家庭只能新购一套商品房”。限购令对本地人都如此严格，对外地人要求更高。2014年上海的限购令规定，外地人要想在上海买房，要同时满足三个条件：一即以家庭名义购房；

2、没有实行“住房限购令”的城市。没有实行“住房限购令”的通常是二、三线城市，在这类城市，对外地人买房要求虽然不如实行了限购令的城市严格，但也有一定的要求。通常来说，根据国家政策，外地人买房必须有在本地有一年以上纳税、保险或交公积金的证明，在实际操作中，政策要宽松一些。

某些小的城市要求社保只要两、三个月便可以，对于需要一年以上社保证明的来说，社保证明也可以轻松弄到，不像大城市那么严格。所以总的说来，在这些没有实行“住房限购令”的城市，买房虽然对外地人有一定的要求，但只要预算充足，还是可以解决的。

3、家庭在上海没有房子；三是提供买房合同签署前两年在上海累积缴纳超过一年税费或者社会保险的。这也就是说实行了“限购令”的城市，它不仅对本地人要求严格，对外地人要求更加严，在这类城市，外地人要想买到一套房是很不容易的，因为它不仅需要大量的金钱，也要提供长时间的有效证明。

买房需要注意的问题有哪些？

1、确定5公里生活圈。上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

2、先定地段再选户型。地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。

3、小区绿化要达到35％以上。居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。

总之，在我们的传统观念里，在生活的城市，一定要有一个属于自己的房子，这样才算安定下来，房子的本质应是提供住的场所，而不应该是一个金融产品，房住不炒应该是我们必须做到的，希望上文为大家总结的关于买房条件各个城市一样吗以及买房需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！