买房子五证是哪五证？买房需要注意的问题有哪些

买房，是萦绕在我们每个人心中的一件大事，买房的时候，我们不要贪图小便宜，一定要选择证件齐全的房屋，也就是我们经常说的五证齐全，这样可以有效的保证我们的权益，对于每个购房者而言，了解买房子五证是哪五证就很有必要了，同时，对于买房应该注意哪些问题也应有充分的了解。

买房子五证是哪五证？

1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

2、“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

买房需要注意的问题有哪些？

1、确定5公里生活圈。上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

2、先定地段再选户型。在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。

3、小区绿化要达到35％以上。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

总之，房子作为我们一生中购买的最为大宗和贵重的商品，在选购时一定要对各个方面都做到考虑周全，尤其是一定要选择五证齐全的房子，不留隐患，希望上文为大家总结的关于买房子五证是哪五证？买房需要注意的问题有哪些可以为大家带来一定的帮助，从中获取有价值的信息！