买二手房技巧：买二手房如何避免买到凶宅？

和新房相比，二手房有着新房没有的优势，比如价格优惠等，所以很多消费者都比较喜欢购买二手房。但是二手房是别人住过的房子，我们买房怕的就是买到凶宅，在中国传统观念里，凶宅是非常不吉利的，会危害居住者的身心。因此很多购房者买二手房时都会避开凶房，那么买二手房如何避免买到凶宅？

一、注意价格过低的房屋

购房者在购买房屋前，应该先对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，虽然说二手房要比新房便宜很多，但是如果房子远远低于周边的二手房市场价格，那么很有可能会出现问题，卖家就一定要多查查价格这么便宜的原因。

二、避免选择格局改动较大的房屋

如果购房者进入房间之后，就能够明显的发现房屋的格局发生了很大的变化，大家也需要再多考虑一下。比如二房改成了三房，阳台也成了房间等等。对于这种户型，不能说一定不能买，而是要学会去分析。例如可以适当了解，改动后，这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。

三、辨别房产证

如果二手房的房龄比较老，房产证下发日期比较晚的话，大家也需要搞清楚房屋究竟是继承的房子还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。

四、试探周围邻居口风

购房者在实地看房的时候，要记得去隔壁的邻居家问问相关的情况。因为即使现在双方邻里并无交集，但是对于“隔壁”人家有没有发生过大事，邻居们心里还是有数的。如果你在询问邻居一些关于房屋和房主的事情，邻居们表示出一副避之不及或者支支吾吾的神色，大家就要注意这个房子是否是一套“有故事”的房子了。

五、进行网络信息查询

如果曾经有重大案件发生的话，在网上肯定也是会有报道的，在报道中也许会将小区栋数、楼层和屋主等信息马赛克处理。但是楼盘大致的方位基本会有个透露，此外一般新闻都会配上图片。

六、明确经纪公司责任

很多调查个人是很难操作的，所以说的大家可以委托中介的房产经纪人进行调查，并且明确责任。是在合同中进行约定，或者经纪公司提供书面的承诺书。经纪人或经纪公司要做调查，同时也要对调查结果负责。

如今想买个房子着实不容易，很多人需要努力一生才能买得起房，因此在买房子时要将各个方面的因素综合一下，对比一下，房屋的情况要了解清楚后才能购买，总之，购房者要抱着大胆假设、小心求证的态度为自己买到放心房多走动走动，不给自己惹麻烦，不能做抱憾终身的事。