买房子怎么贷款？买房贷款流程详解？

购房无论国内还是国外，年轻人有一套属于自己的房子，大小不论，可以说是每个购房者的梦想，但是对于大部分家庭来说，购买一套房需要多年攒下的家当，又或者会变得负债累累，所以现今大家是贷款买房，那买房子怎么贷款？买房贷款流程详解？小编为您详细解答。

买房子怎么贷款？

目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

1、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款。

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。

买房贷款流程详解？

贷款流程图：咨询 →申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

备注：具体包括《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。

以上就是小编对“买房子怎么贷款？买房贷款流程详解？”内容的详细整理，相信您在阅读完本文后，已经了解了整个贷款买房的交易流程，所以大家可以根据流程来进行交易活动，小编温馨提醒：除了了解相关流程也要找准相关机构，提前备好所需资料以及各项证明，这样可以使我们的购房时更加顺利，希望能对各位读者有所帮助。