买房首付多少？首付是否可以贷款

以现在的房价来看，购买一套房屋很有可能就是一个人一生的积蓄了，存好钱再买房，那么工资永远都跟不上房价，所以现在都是以贷款的方式买房的为主，不过贷款买房还是需要先准备好一笔首付款，首付款的多少跟购买的房屋有很多的关系，那么买房首付一般多少呢，首付是否可以贷款呢？

一、买房首付多少

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

二、买房首付可以贷款吗

1、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。

3、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

以上就是关于买房首付多少以及首付是否可以贷款的介绍了，在买房之前，大家就应该对自己的购房能力先做一个预估，每一项资金都要有合理的规划和安排，办理房贷业务一般都是有很长的一个还款周期，期间每月必须要保证正常的还款非常重要。