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[摘要] 居住环境是否安静,这关系后后期居住的质量,噪音干扰会影响到我们的身心健康。其实购房者在进行看房选房的时候,选购一套安静的房子需要注意的事情有很多。那么买房如何避开噪音呢?
居住环境是否安静,这关系后后期居住的质量,噪音干扰会影响到我们的身心健康。其实购房者在进行看房选房的时候,选购一套安静的房子需要注意的事情有很多。那么买房如何避开噪音呢?
1、谨慎购买临街的房子
购房小区内临街的楼栋,出行虽然方便不少,但由于临街,街道上的行人、车辆比较多,噪音也是比较大的。另外,临近空地也不太好,空地的不可预见性多,空置的土地未来如果建房子,噪音污染和灰尘也是不可避免的。
2、留意小区的绿化带
绿化带是天然的降噪屏障,能够降低交通噪音。购房者看小区绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。
3、注意楼层
高楼层具有视野开阔、通风和采光效果好等特点。很多人倾向于买高楼层的。但是,楼层高,噪音问题不容忽视。
4、墙体厚度很重要
房子的墙体越厚承重能力也就越强,隔音效果也越好。如果房子的墙体厚度不够,那居住者在家总能听到楼上走路、冲厕所的声音和走道内、旁边邻居的说笑声和开门声。
5、避开离火车站和公共汽车站近的房子
火车、公共汽车的启动,本身就带来很大的噪音,再者,这些地区车多人多,商业发达,比较热闹、嘈杂。
6、避开底层的房子和车库的出入口
底层的房子一般噪音都比较大,一是小区内人来人往的走步声和说话声,二是小区楼栋的入户门,居民进进出出的开门声和关门声。另外,在购房者选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
7、选择户型也有讲究
在购房者选择户型时,应注意户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理,减少邻里间相互影响的可能,也可以增加景观,扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。
8、看房多看几次防噪音
买房选房时,购房者一定要多看几次房子,多方面观察房子的防噪效果好不好。留意房子的周边情况,是否远离高架桥、立交桥等,了解周边的一些规划,可能的因素等。
9、留意“低频噪音声源”
居民区主要的低频噪音声源来自于小区内的供电系统、地下车库、电梯设备、供热系统、排水供水系统、空调设备、通风设备等附属设施。
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